2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
57.3万円/㎡
前年比-1.2%
京都市南区
46.2万円/㎡
前年比-7.7%
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パデシオン西京極
京都府京都市南区吉祥院大河原町
阪急京都本線 / 西京極駅 徒歩13分
2012年築 / 7階建 / 60戸 / RC造
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7階 / 82.1㎡の場合
相場
3,571万円
43.5万円/㎡
3,068
3,403
3,738
4,074
AI査定結果
推定相場価格
3,571万円
43.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,403万円〜3,738万円
41.5万円/㎡〜45.5万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年4月5日
パデシオン西京極
3,580万円（43.6万円/㎡）/ 7階 / 82.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は42.4万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/16 | 3,580万円 | 43.6万円 | 7階 | 82.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/03 | 3,380万円 | 41.8万円 | 1階 | 80.94㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/11/03 | 3,380万円 | 41.8万円 | 2階 | 80.94㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/10/18 | 2,950万円 | 40.7万円 | 3階 | 72.44㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/10/08 | 3,580万円 | 44.2万円 | 2階 | 80.94㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/09/21 | 3,580万円 | 44.2万円 | 1階 | 80.94㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/05/26 | 3,680万円 | 44.8万円 | 7階 | 82.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,600万円 | 39.0万円 | 7階 | 66.63㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 2,700万円 | 40.5万円 | 7階 | 66.63㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 3,540万円 | 43.7万円 | 3階 | 80.94㎡ | 4LDK | 北 |
| 2023/08/26 | 2,799万円 | 42.0万円 | 7階 | 66.63㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は49.34万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/16 | パデシオン西京極 京都市南区吉祥院大河原町 | 西京極駅13分 | 3,580万円 | 43.6万円 | 82.1㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2012年 | 60戸 | RC |
| 2026/01/19 | メロディーハイム西大路デュオブラン 京都市南区吉祥院三ノ宮西町 | 西大路駅10分 | 3,480万円 | 52.8万円 | 65.88㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 58戸 | RC |
| 2025/12/03 | 新登場 京都市南区吉祥院新田弐ノ段町 | 西大路駅13分 | 2,570万円 | 40.1万円 | 64.09㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北東 | 2009年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/22 | グラン・コート向日町北 京都市南区久世上久世町 | 桂川駅6分 | 2,980万円 | 45.5万円 | 65.5㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/21 | エフ・ステージ京都駅レジデンス 京都市南区九条町 | 京都駅12分 | 3,499万円 | 53.9万円 | 64.89㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2009年 | 58戸 | RC |
| 2026/02/25 | パデシオン京都洛南 京都市南区西九条菅田町 | 十条駅6分 | 3,580万円 | 53.1万円 | 67.41㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 2016年 | 55戸 | RC |
| 2026/02/01 | パデシオン京都十条 京都市南区上鳥羽菅田町 | 十条駅7分 | 3,480万円 | 46.2万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 67戸 | RC |
| 2025/10/25 | パデシオン十条大宮 京都市南区西九条森本町 | 十条駅4分 | 4,380万円 | 53.7万円 | 81.61㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 2012年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で1.2%下落、京都市南区では7.7%下落しています。
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